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Pubblicato il 20/08/2019

Lotto 3 - Piena proprietà di terreni edificabili privi di fabbricati siti nel Comune di Castiglione dei Pepoli (BO) alla Via Toscana ed inseriti con prevalenza in Zona Omogenea C10 – Ca’ dei Cerri: prevalentemente residenziale d'espansione soggetta a piano urbanistico preventivo (Art.26). I terreni attualmente presso il catasto risultano essere in parte a seminativo ed in parte a prato e costeggiano la Via Toscana. Si tratta del primo insediamento presente senza fabbricati prima di uscire dal paese di Castiglione dei Pepoli in direzione Prato. Dalla relazione del custode depositata in data 21 ottobre 2018 risulta che si tratta di “terreni abbandonati a vegetazione spontanea”.

Pubblicato il 19/08/2019

Piena proprietà di appartamento posto al piano secondo, costituito da ingresso, cucina, disimpegno, due camere, studio e bagno, con annessa autorimessa con ripostiglio al piano terra. Le planimetrie catastali non corrispondono in pieno allo stato rilevato; sarà onere e cura dell'aggiudicatario provvedere alla relativa regolarizzazione. Ai sensi della vigente normativa edilizia l’immobile oggetto di trasferimento, evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell’aggiudicatario. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. Classe Energetica di tipo “G”. Dalla relazione del custode depositata in data 5 giugno 2019 risulta che l’immobile è occupato in forza di accordo di occupazione temporanea. Con provvedimento del 15 ottobre 2018 Il Giudice dell’Esecuzione ha emesso l’ordine di liberazione dell’immobile pignorato.

Pubblicato il 19/08/2019

Piena proprietà di porzione di fabbricato costituita da appartamento ad uso civile abitazione, posto al piano primo e composto da soggiorno con angolo cottura, terrazza, una camera da letto, bagno e disimpegno notte, oltre ad autorimessa al piano terra, e quota di proprietà in ragione di 1/24 su piccola particella di terreno. Ai sensi della vigente normativa edilizia l’immobile oggetto di trasferimento, evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell’aggiudicatario. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. Classe Energetica di tipo “G”. Dalla relazione del custode del 3/04/2019 risulta che “l’immobile è occupato dalla sig.ra ** dalle sue due ** figlie-rispettivamente di anni 3 e di mesi 3 –in forza di regolare contratto di locazione a uso abitativo (legge 431/98) stipulato in data 3 ottobre 2016 e registrato presso l’Agenzia delle Entrate di Bologna in data 18 novembre 2016 al n. 18964 serie 3T-All. 1 (pignoramento immobiliare trascritto - in favore di Unicredit S.p.A. - in data 27 luglio 2018 al reg. gen. 3767 2e reg. part. 25344). Lo stesso è pertanto opponibile alla procedura ex art. 2923 cpc, con durata fissata dal 03.10.16 al 02.10.19. Il canone di locazione è pattuito in euro 5.400,00 annui corrispondenti a € 450,00 mensili. Il Custode ha per l’effetto intimato il pagamento del canone in favore della procedura dal mese di Aprile 2019. Liberazione dell’immobile: occupato con titolo opponibile fino al 02 ottobre 2019, termine già disdetto dallo scrivente custode.” Si segnala inoltre che la restituzione del deposito cauzionale infruttifero, a suo tempo versato alla proprietà esecutata, €. 900,00, sarà a totale carico dell’aggiudicatario che dovrà quindi provvedere, con proprie risorse, alla restituzione al conduttore a termine della locazione. Di tale onere si è tenuto conto in sede di stima.

Pubblicato il 19/08/2019

Fabbricato unifamiliare e fabbricato fienile-stalla in proprietà superficiaria ventinovennale con scadenza 29 settembre 2033, su terreno di proprietà del Consorzio dei Partecipanti di San Giovanni in Persiceto, denominato Castella Vecchia di cui 538,17 mq. di superficie coperta e 946,76 mq. di superficie scoperta; il primo fabbricato distribuito su quattro piani collegati da scala interna, legittimamente composto al piano interrato da autorimessa di superficie 61 mq. cat., vano caldaia con piccolo vano disimpegno e ripostiglio sottoscala; al piano terra da ingresso/soggiorno, cucina, lavanderia, bagno, disimpegno e camera; al primo piano da salotto, studio, tre camere, guardaroba, due bagni e due disimpegni, superficie complessiva 318 mq. ca.; al sottotetto da due vani ad uso ripostiglio di superficie complessiva 96 mq. ca.; il secondo su due piani, legittimamente composto al piano terra da stalla, portico e ricovero attrezzi agricoli; al primo piano da fienile di superficie complessiva 223 mq. cat. Il fabbricato ad uso stalla-fienile è stato dichiarato inagibile con ordinanza Comunale a seguito del sisma del 2012. Dovrà essere predisposto un intervento di rimozione del rivestimento in cemento amianto lungo tutte le pareti perimetrali contro terra dell’edificio, con smaltimento in discariche autorizzate. Immobile da regolarizzare dal punto di vista catastale a cura e spese dell’aggiudicatario. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. Classe Energetica di tipo “D”. Dalla relazione del custode del 04/04/2019 risulta che l’immobile è occupato dai debitori esecutati. Il Giudice dell’Esecuzione ha altresì disposto “la liberazione dell’immobile pignorato, come da separato ordine di liberazione”.

Pubblicato il 19/08/2019

Piena proprietà su appartamento al secondo piano, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere, bagno. Cantina al piano primo. Ai sensi della vigente normativa edilizia l’immobile oggetto di trasferimento, come dichiarato dallo stesso perito stimatore, evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell’aggiudicatario. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. Classe Energetica di tipo “F”. Nell’ordinanza con cui è stata disposta la vendita degli immobili compendio della procedura esecutiva in epigrafe si precisa “IL CTU alla luce della mancata trascrizione della sentenza con la quale è stato attribuito il diritto di assegnazione della casa coniugale e il mancato intervento del creditore ipotecario ha valutato tale diritto opponibile alla presente procedura esecutiva per 9 anni al 21 novembre 2022”.