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Avviso immobiliare
Residenziale

Pubblicato il 16/01/2018

Budrio (BO)
Via Umberto Terracini, 12

Lotto 17 – Piena proprietà di porzione di fabbricato ad uso civile abitazione, posto al piano terzo, composto da soggiorno-pranzo con balcone, disimpegno, due camere da letto di cui una con balcone, bagno e annessa cantina al piano terra per la superficie commerciale di circa mq. 75, oltre a autorimessa con annessa cantina al piano terra, per una superficie commerciale di circa mq 22, e a posto auto scoperto al piano terra, per la superficie commerciale di circa mq 13. Di nuova costruzione, appartamento e cantina sono parzialmente da completare in quanto privi di finiture interne e parte degli impianti. Non è stato possibile reperire la certificazione di conformità di tutti gli impianti, pertanto l’aggiudicatario ai sensi del D.M. 22 gennaio 2008 n. 37 dichiara di rinunciare irrevocabilmente alla garanzia di conformità degli impianti e di farsi carico degli oneri e delle spese di adeguamento degli impianti stessi alla normativa in materia di sicurezza sollevando ai sensi dell’art. 1490 del Codice Civile gli organi della procedura esecutiva da ogni responsabilità al riguardo. Attualmente l’immobile è nella disponibilità della Società Fallita ---.  Ai fini della presente stima il bene verrà considerato libero al decreto di trasferimento.

Procedura
Fallimento 33/2013 R.G.
Tribunale di Bologna
Udienza di vendita 29/03/2018
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Residenziale

Pubblicato il 16/01/2018

Budrio (BO)
Via Umberto Terracini, 14

Lotto 22- Piena proprietà di porzione di fabbricato ad uso civile abitazione, posto al piano primo, composto da soggiorno-pranzo con balcone, disimpegno, due camere da letto di cui una con balcone, ripostiglio, bagno e annessa cantina al piano terra per la superficie commerciale di circa mq. 87, oltre a posto auto coperto al piano terra, per la superficie commerciale di circa mq 12 e a posto auto scoperto al piano terra, per la superficie commerciale di circa mq 13. Di nuova costruzione, appartamento e cantina sono parzialmente da completare in quanto privi di finiture interne e parte degli impianti.  Non è stato possibile reperire la certificazione di conformità di tutti gli impianti, pertanto l’aggiudicatario ai sensi del D.M. 22 gennaio 2008 n. 37 dichiara di rinunciare irrevocabilmente alla garanzia di conformità degli impianti e di farsi carico degli oneri e delle spese di adeguamento degli impianti stessi alla normativa in materia di sicurezza sollevando ai sensi dell’art. 1490 del Codice Civile gli organi della procedura esecutiva da ogni responsabilità al riguardo. Attualmente l’immobile è nella disponibilità della Società Fallita ---.  Ai fini della presente stima il bene verrà considerato libero al decreto di trasferimento.

Procedura
Fallimento 33/2013 R.G.
Tribunale di Bologna
Udienza di vendita 29/03/2018
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Residenziale

Pubblicato il 16/01/2018

San Mauro Pascoli (FC)
Via della Resistenza, 2-7-9 - Frazione San Mauro a Mare

Lotto 23 - Piena proprietà di appartamento tipologia bilocale-attico ubicato al piano terzo di un fabbricato in condominio, con autorimessa e posto auto coperto al piano interrato. Le superfici lorde sono circa le seguenti -appartamento (bilocale v. Resistenza n.7): mq. 56-loggia esterna coperta: mq. 8-terrazzo abitabile: mq. 34-autorimessa sub 36 (v. Resistenza n.9): mq. 26-posto auto coperto sub 27 (v. Resistenza n.2): mq. 16 Ai sensi della legge 122/2010 si attesta la conformità delle planimetrie catastali, ad eccezione della planimetria del posto auto sub 27,  per quanto accertato al successivo capitolo Indagine amministrativa-urbanistica. Il relativo aggiornamento sarà da espletare a cura e spese dell’aggiudicatario. L’immobile non è pertanto urbanisticamente conforme, nonché privo del certificato di conformità edilizia- agibilità, in quanto non depositato dopo la DIA n. 104/2006. La regolarizzazione sarà da redigere a cura e spese dell’aggiudicatario. L’immobile non è pertanto urbanisticamente conforme. La regolarizzazione sarà da redigere a cura e spese dell’aggiudicatario. Gli immobili sono occupati in forza di un contratto opponibile al fallimento in quanto registrato prima della sentenza, ovvero in data 04.07.2012. Il contratto ha durata di anni 4, ossia con prima scadenza prevista il 30.06.2016. Lo scrivente precisa che l’importo pattuito in contratto  per il canone di locazione annuale non è congruo con i  parametri di mercato; ovvero risulta essere troppo basso. Si ipotizza infatti che almeno €uro 6.000,00 annui possono essere considerati congrui.

Procedura
Fallimento 175/2013 R.G.
Tribunale di Bologna
Udienza di vendita 29/03/2018
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Terreno

Pubblicato il 15/01/2018

Fontanelice (BO)
Via Severino Ferri

Aree di terreno, facenti parte del Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata del comparto di edilizia residenziale di espansione Cb.3. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. L’immobile è nella disponibilità del figlio dell’esecutato. Il Giudice dell’Esecuzione ha altresì disposto “la liberazione dell’immobile pignorato, come da separato ordine di liberazione, invitando tuttavia il custode a soprassedere alla sua esecuzione fino a quando la stessa non si rendesse necessaria, vuoi per il comportamento non collaborativo del debitore, vuoi per il completamento della procedura”.

Procedura
Esecuzione 779/2009 R.G.Es.
Tribunale di Bologna
Udienza di vendita 24/04/2018
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Residenziale

Pubblicato il 15/01/2018

Castiglione dei Pepoli (BO)
via Della Centrale, 12 - Località Lagaro (Case Migliori)

Lotto 1 - Piena proprietà in ragione di 1/1 di porzione di fabbricato, cielo/terra, ad uso residenziale; l'immobile è costituito da tre piani fuori terra, piano terra, piano primo e piano secondo. A ciascun piano è ricavata una unità immobiliare, così composte:- piano terreno: ingresso su soggiorno/pranzo (con angolo cottura), disimpegno, bagno e due camere;- piano primo: ingresso su soggiorno/pranzo (con angolo cottura), disimpegno, bagno e due camere di cui una con balcone;- piano secondo: scala di ingresso, disimpegno, soggiorno/pranzo (con angolo cottura), guardaroba, bagno ed una camere. Ai sensi della vigente normativa edilizia l’immobile oggetto di trasferimento, evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell’aggiudicatario. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. L’immobile è nella disponibilità del soggetto esecutato e del comproprietario. Il Giudice dell'Esecuzione ha altresì disposto "la liberazione dell'immobile pignorato, come da separato ordine di liberazione, invitando tuttavia il custode a soprassedere alla sua esecuzione fino a quando la stessa non si rendesse necessaria, vuoi per il comportamento non collaborativo del debitore, vuoi per il completamento della procedura".

Procedura
Esecuzione 478/2011 R.G.Es.
Tribunale di Bologna
Udienza di vendita 24/04/2018
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Residenziale

Pubblicato il 15/01/2018

Vergato (BO)
via Calvenzano Rovina, 57 (catastalmente Località Rovina, 57) - Località Pioppe

Piena proprietà per la quota di 1/1 di unità immobiliare ad uso residenziale consistente in una porzione di fabbricato condominiale costituita da un appartamento al piano primo, al piano terra locale w.c. nel sottoscala ed autorimessa con annessa cantina. L’appartamento al piano primo è composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno e terrazza, parti ed utilità comuni e condominiali stabilite per diritto e per legge. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. Classe energetica di tipo “G”. L’immobile è occupato dall’esecutato e dalla famiglia, fra i quali tre figli minorenni. Il Giudice dell'Esecuzione ha altresì disposto "la liberazione dell'immobile pignorato, come da separato ordine di liberazione, invitando tuttavia il custode a soprassedere alla sua esecuzione fino a quando la stessa non si rendesse necessaria, vuoi per il comportamento non collaborativo del debitore, vuoi per il completamento della procedura".

Procedura
Esecuzione 633/2012 R.G.Es.
Tribunale di Bologna
Udienza di vendita 24/04/2018
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Residenziale

Pubblicato il 15/01/2018

Vergato (BO)
Via Bottega, 33 - Località Calvenzano

Piena proprietà di porzione di fabbricato, ad uso abitazione, posta al piano terra e costituito da soggiorno–pranzo con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, bagno e una camera da letto, con annesse 2 corti esterne; annessa autorimessa posta al terra (in fabbricato accessorio sterno) e n. 2 posti auto scoperti. E’ compresa, inoltre, la comproprietà per la quota indivisa di 1/10 di aree urbane (rampa carrabile e aree esterne comuni). L’aggiudicatario dovrà farsi carico degli oneri e delle spese per il ripristino della legittimità, (pratica edilizia a sanatoria con relativo nuovo accatastamento e richiesta di nuovo Certificato di conformità edilizia e agibilità) sollevando ai sensi dell’art. 1490 del Codice Civile gli organi della procedura esecutiva da ogni responsabilità al riguardo. In sede di stima si è tenuto conto dell’onere per la sopracitata richiesta”. Ai sensi della vigente normativa edilizia l’immobile oggetto di trasferimento evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell’aggiudicatario. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. L’immobile è libero e nella disponibilità della procedura.

Procedura
Esecuzione 324/2014 R.G.Es.
Tribunale di Bologna
Udienza di vendita 24/04/2018
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Commerciale

Pubblicato il 15/01/2018

Crespellano (BO)
via Cassola, 64 - Località Calcara

Piena proprietà di albergo costituito da fabbricato di quattro piani fuori terra, oltre a sottotetto e seminterrato, ospitante 32 camere singole e 11 camere doppie, oltre area esterna scoperta adibita a parcheggio. Da regolarizzarsi dal punto di vista edilizio e catastale. L’immobile è da regolarizzare dal punto di vista catastale. Sarà onere e cura dell'aggiudicatario provvedere alla relativa regolarizzazione. Ai sensi della vigente normativa edilizia l’immobile oggetto di trasferimento, evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell’aggiudicatario. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. Dalla relazione del Custode Avv. Antonino Perri depositata telematicamente in data 21/3/2017 risulta che “che nonostante la chiusura degli accessi all’immobile ad opera della Polizia Municipale, durante il sopralluogo, accompagnato sempre dagli agenti, si sono riscontrate tracce di persone che sono riuscite nuovamente ad inserirsi all’interno dello stabile. L’Ispettore, preso atto della nuova occupazione, riferiva al sottoscritto che avrebbe presto preso provvedimenti.” Il Giudice dell’Esecuzione ha altresì disposto “la liberazione dell’immobile pignorato, come da separato ordine di liberazione”.

Procedura
Esecuzione 496/2014 R.G.Es.
Tribunale di Bologna
Udienza di vendita 24/04/2018
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Commerciale

Pubblicato il 15/01/2018

Lizzano in Belvedere (BO)
via della Pieve n.6, 8 e 10

Complesso immobiliare da ristrutturare costituito da un albergo su tre piani fuori terra e locali ad uso bar/trattoria. È annessa in proprietà esclusiva al piano terra/primo una corte, sul fronte strada e una porzione della corte sul retro. La normativa urbanistica consente il cambio di destinazione d’uso ad abitativo. Da regolarizzare dal punto di vista edilizio e catastale a carico dell’aggiudicatario dell’immobile. Immobile gravato da:- domanda giudiziale di esecuzione in forma specifica trascritta in data 18 dicembre 1995 al n. 21974 part., che con il decreto di trasferimento non sarà oggetto di ordine di cancellazione in quanto il Giudice dell’Esecuzione, ai sensi dell’art. 586 c.p.c. è legittimato alla cancellazione solo delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie.- domanda giudiziale di revoca di atti soggetti a trascrizione trascritta in data 28 giugno 1996 al n. 11566 part., che con il decreto di trasferimento non sarà oggetto di ordine di cancellazione in quanto il Giudice dell’Esecuzione, ai sensi dell’art. 586 c.p.c. è legittimato alla cancellazione solo delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie. Le planimetrie catastali non corrispondono allo stato rilevato; sarà onere e cura dell'aggiudicatario provvedere alla relativa regolarizzazione. Ai sensi della vigente normativa edilizia l’immobile oggetto di trasferimento, evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell’aggiudicatario. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. L’immobile è libero, in stato di abbandono.

Procedura
Esecuzione 892/2011 R.G.Es.
Tribunale di Bologna
Udienza di vendita 24/04/2018
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Commerciale

Pubblicato il 15/01/2018

Medicina (BO)
Via Orlando Argentesi, 24/C

Lotto 1 (corrispondente al Lotto A della perizia) - Porzione di fabbricato costituita da un negozio - laboratorio al piano terra e piano interrato, suddiviso in un’ampia zona vendita al piano terra, e di una zona deposito al piano interrato con annessa zona di servizio (spogliatoio e bagno) e vano scale interno di collegamento. Le planimetrie catastali non corrispondono allo stato rilevato; sarà onere e cura dell'aggiudicatario provvedere alla relativa regolarizzazione. Ai sensi della vigente normativa edilizia l’immobile oggetto di trasferimento, evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell’aggiudicatario. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. Classe Energetica di tipo “E”. L’immobile è libero da persone e cose e nella piena disponibilità dell’esecutato.

Procedura
Esecuzione 540/2014 R.G.Es.
Tribunale di Bologna
Udienza di vendita 24/04/2018
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