Reggio nell'Emilia (RE)
via Pertini, 15
Concordato Preventivo N. 33-2/2026 R.G. procedimento unitario promosso da: “Realco soc. Coop., Gedis s.r.l., Ipermontecchio s.r.l., Appennino Discount s.r.l.“ D. Dott. Pasquale Liccardo COMMISSARI GIUDIZIALI: Dott. Alessandro Servadei e Dott. Lorenzo Sacchi NOTAIO DELEGATO ALLA VENDITA: Dott. Federico Tassinari Il notaio delegato alla vendita Dott. Federico Tassinari con studio in Bologna via Galliera n. 8 Preso atto del provvedimento di nomina in data 30 aprile 2026 Vista la documentazione peritale depositata nella “Virtual Data Room” creata dalle società ricorrenti; vista l’istanza integrativa presentata dalle società ricorrenti in data 25 giugno 2026 per la prosecuzione delle operazioni competitive di vendita, avente a oggetto i compendi immobiliari non aggiudicati, anche mediante cessione atomistica degli stessi, ex 91 C.C.I.I. in cui le stesse società ricorrenti individuano i perimetri di liquidazione che contraddistinguono la presente procedura competitiva; visto il provvedimento di autorizzazione alla vendita emanato dal Tribunale di Bologna in data 1 luglio 2026; dispone la vendita dei diversi lotti oggetto della procedura concorsuale indicata in epigrafe fissando all’uopo l’udienza del 5 agosto 2026 ad ore 15,00 per il lotto n. 1; ad ore 15,15 per il lotto n. 2; ad ore 15,30 per il lotto n. 3; ad ore 15,45 per il lotto n. 4; ad ore 16,00 per il lotto n. 5; ad ore 16,15 per il lotto n. 6; ad ore 16,30 per il lotto n. 7; ad ore 16,45 per il lotto n. 8; ad ore 17,00 per il lotto n. 9; ad ore 17,15 per il lotto n. 10; ad ore 17,30 per il lotto n. 11; Presso il Tribunale di Bologna Via Farini n. 1 Bologna “Aula delle Colonne” La vendita è regolata dai principi e dalle disposizioni proprie della vendita coattiva, sia di diritto processuale (art. 569 e ss c.p.c.), sia di diritto sostanziale (art. 2922, art. 2929 c.c.), così come richiamata dall’art. 214 CCII in quanto compatibili Esperimento di vendita senza incanto. Lotto n 1 – Immobile sito a Reggio Emilia in via Pertini n. 15 Prezzo base pari ad € 8.500.000,00 (ottomilionicinquecentomila/00) oltre Iva di legge che comprende il seguente immobile di proprietà della società Realco Società Cooperativa: Immobile sito in Reggio Emilia, via A. Pertini n. 15, descritto e stimato nella apposita relazione di stima rilasciata dall’Ing. Giuliano Manghi e nella fattispecie comprensivo di un intero fabbricato da terra a tetto adibito a centro logistico e composto da magazzini (anche refrigerati), uffici, locali tecnici e di servizio e un’ampia area cortiliva pertinenziale recintata, destinata a transito, carico e scarico di merci, parcheggio, viabilità e verde. Lotto n 2 – Immobile sito a Reggio Emilia in via Rosmini n. 9 -10. Prezzo base pari ad € 1.900.000,00 (unmilionenovecentomila / 00) oltre Iva di legge che comprende il seguente immobile di proprietà della società Realco Società Cooperativa: Immobile sito in Reggio Emilia, via Rosmini n. 9-10, a servizio del Cash & Carry, descritto e stimato nella apposita relazione di stima rilasciata dall’Ing. Giuliano Manghi. Lotto n 3 – Immobile sito a Reggio Emilia in via Rosmini n. 9 - 11 Prezzo base pari ad € 550.000,00 (cinquecentocinquantamila/00) oltre Iva di legge che comprende il seguente immobile di proprietà della società Realco Società Cooperativa: Immobile sito in Reggio Emilia, via Rosmini n. 9-11, utilizzato quale magazzino del Cash & Carry, descritto e stimato nella apposita relazione di stima rilasciata dall’Ing. Giuliano Manghi. Lotto n 4 – Immobile sito a Zibello (PR) in via Boni n. 19 Prezzo base pari ad € 235.000,00 (duecentotrentacinquemila / 00) oltre Iva di legge che comprende il seguente immobile di proprietà della società Realco Società Cooperativa: Immobile sito in Zibello (PR), via Boni n. 19, utilizzato a servizio di un punto vendita Sigma, descritto e stimato nella apposita relazione di stima rilasciata dall’Ing. Giuliano Manghi. Lotto n 5 – Immobile sito a Ravenna in via Romea Centro Prezzo base pari ad € 1.750.000,00 (Unmilionesettecentocinquantamila/00) oltre Iva di legge che comprende il seguente immobile di proprietà della società Realco Società Cooperativa: Immobile sito in Ravenna, via Romea Centro, utilizzato a servizio di un punto vendita a marchio Isola dei Tesori – Caddi’s, descritto e stimato nella apposita relazione di stima rilasciata dall’Ing. Giuliano Manghi. Lotto n 6 – Terreno edificabile sito a San Polo D’Enza (RE) Prezzo base pari ad € 800.000,00 (Ottocentomila / 00) oltre Iva di legge che comprende il seguente immobile di proprietà della società Realco Società Cooperativa: Terreno edificabile, di proprietà di Realco, sito in San Polo D’Enza con affaccio su SP 22, descritto e stimato nella apposita relazione di stima rilasciata dall’Ing. Giuliano Manghi. Il terreno è attualmente libero. Lotto n 7 – Immobile sito a San Secondo (PR) in via Bellini n. 6 Prezzo base pari ad € 350.000,00 (Unmilionesettecentocinquantamila / 00) oltre Iva di legge che comprende il seguente immobile di proprietà della società Realco Società Cooperativa: Immobile sito in San Secondo, via Bellini n. 6, descritto e stimato nella apposita relazione di stima rilasciata dall’Ing. Giuliano Manghi. Lotto n 8 – Immobile sito a Zibello (PR) in via Boni n. 19 Prezzo base pari ad € 62.000,00 (Sessantaduemila/00) oltre Iva di legge che comprende il seguente immobile di proprietà della società Realco Società Cooperativa: Appartamento sito in Zibello (PR), via Boni n. 19, descritto e stimato nella apposita relazione di stima rilasciata dall’Ing. Giuliano Manghi. L’immobile è attualmente libero. Lotto n 9 – Immobile sito a Montecchio (RE) in via Sante Conti n. 7 Prezzo base pari ad € 34.000,00 (Trentaquattromila / 00) oltre Iva di legge che comprende il seguente immobile di proprietà della società Realco Società Cooperativa: Immobile sito in Montecchio (RE), via Sante Conti n. 7, descritto e stimato nella apposita relazione di stima rilasciata dall’Ing. Giuliano Manghi. L’immobile è attualmente occupato con regolare contratto di locazione temporanea senza tacito rinnovo dal sig. Dobelli Davide (c.f. DBLDVD97P05F463V). Il contratto è stato stipulato il 02.01.2025 con scadenza il giorno 01.07.2026. Quindi alla data dell’asta l’immobile sarà libero. Lotto n 10 – Immobile sito a Montecchio (RE) in via Sante Conti n. 7 Prezzo base pari ad € 360.000,00 (trecentosesssantamila/00) oltre Iva di legge che comprende il seguente immobile di proprietà della società Ipermontecchio S.r.l.: Immobile sito in Montecchio (RE), via Sante Conti n. 7, utilizzato come palestra, descritto e stimato nella apposita relazione di stima rilasciata dall’Ing. Giuliano Manghi. Lotto n 11 – Immobile sito a Imola (BO) in via Punta. Prezzo base pari ad € 2.000.000,00 (duemilioni/00) oltre Iva di legge che comprende il seguente immobile di proprietà della società Realco Società Cooperativa: Immobile sito in Imola (BO), via Punta, utilizzato a servizio di un punto vendita PAM, descritto e stimato nella apposita relazione di stima rilasciata dall’Ing. Giuliano Manghi. Per maggiori informazioni relative alle modalità di partecipazione si rimanda all’avviso di vendita allegato. Per accesso alla virtual data room ed eventuali sopralluoghi contattare lo Studio La Croce e dott. Mattia Berti ai seguenti recapiti tel 051 273962 mail: [email protected]