Concordato Preventivo N. 33-1/2026 “ Realco soc. Coop. , Gedis s.r.l., Ipermontecchio s.r.l., Appennino Discount s.r.l. “ G.D. Dott. Pasquale Liccardo COMMISSARI GIUDIZIALI: Dott. Alessandro Servadei e dott. Alessandro Sacchi NOTAIO DELEGATO ALLA VENDITA: Dott. Federico Tassinari Il notaio delegato alla vendita dott. Federico Tassinari con studio in Bologna via Galliera n. 8 Preso atto del provvedimento di nomina in data 30 aprile 2026 Vista la documentazione peritale depositata nella “Virtual Data Room” creata dalle società ricorrenti; vista l’istanza di vendita ex art. 91 C.C.I.I. in cui le stesse società ricorrenti individuano i perimetri di liquidazione che contraddistinguono la presente procedura competitiva; visto il provvedimento di autorizzazione alla vendita emanato dal Tribunale di Bologna in data 11 maggio 2026; dispone la vendita dei diversi lotti oggetto della procedura concorsuale indicata in epigrafe fissando all’uopo l’udienza del 10 giugno 2026 ad ore 10,00 per il lotto n. 1; ad ore 10,30 per il lotto n. 2; ad ore 11,00 per il lotto n. 3; ad ore 11,30 per il lotto n. 4; ad ore 12,00 per il lotto n. 5; Presso il Tribunale di Bologna Via Farini n. 1 Bologna “Aula delle Colonne” La vendita è regolata dai principi e dalle disposizioni proprie della vendita coattiva, sia di diritto processuale (art. 569 e ss c.p.c.), sia di diritto sostanziale (art. 2922, art. 2929 c.c.), così come richiamata dall’art. 214 CCII in quanto compatibili Primo esperimento di vendita senza incanto. Lotto n 1. Prezzo base pari ad € 40.000.000,00 (quarantamilioni/00) che comprende l’intero perimetro aziendale del Gruppo Realco e più specificatamente i seguenti beni: 49 punti vendita e relativi rami d’azienda, siano essi gestiti da soci o dalle società Controllate ricorrenti, comprensivi di licenze e delle relative aziende di proprietà della capogruppo Realco, salvo per quanto concerne due punti vendita siti a Montecchio Emilia di proprietà di Ipermontecchio s.r.l. e correlate aziende di gestione detenute dalle ricorrenti Società Controllate Gedis s.r.l., Appennino Discount s.r.l., Ipermontecchio s.r.l., se ed in quanto affittuarie di detti punti vendita, comprensive di struttura organizzativa, dipendenti e magazzino. Azienda Logistico-distributiva della capogruppo Realco (C.d. Centro Distributivo o “CeDi”), gestita presso i Centri Logistici di Reggio Emilia e Mamiano e comprensiva della Struttura Centralizzata sita in Reggio Emilia, Via A. Pertini n. 15; Immobile di Reggio Emilia sito in via A. Pertini n. 15; Ramo D’azienda relativo al Cash & Carry gestito direttamente da Realco presso gli immobili di proprietà di Reggio Emilia, Via Rosmini n. ri 9-10 e 9-11. I seguenti ulteriori immobili di proprietà del Gruppo: Immobile sito in Castelnuovo nè Monti (RE), piazzale D. Pietri n. 1; Immobile sito in Reggio Emilia, via Rosmini n. 9-10. Immobile sito in Reggio Emilia, via Rosmini n. 9-11. Immobile sito in San Polo D’Enza, via Rampognana. immobile sito in Zibello (PR), via Boni n. 19. Immobile sito in Medolla (MO), Strada Statale 12 n. 46. Immobile sito in Ravenna, via Romea Sud. Terreno edificabile sito in San Polo D’Enza, via Montefalcone s.n.c. Immobile sito in San Secondo (PR), via Bellini n. 6. Appartamento sito in Zibello (PR), via Boni n. 19. Negozio sito in Montecchio (RE), via Sante Conti n. 7. Immobile adibito a palestra, sito in Montecchio (RE), via Sante Conti n. 7. Immobile sito in Castellarano (RE), via Radici Nord n. 31/q. Immobile sito in Castellarano (RE), via Radici Nord n. 31. Immobile sito in Imola (BO), via Punta. Secondo esperimento di vendita senza incanto. Lotto n. 2. In caso di assenza di offerte per il Lotto n. 1, il notaio delegato dichiarerà la diserzione del relativo incanto e darà corso alla vendita del Lotto n. 2. Prezzo base pari ad € 24.000.000,00 (ventiquattromilioni/00) che comprende i seguenti beni: 17 punti vendita e relativi rami d’azienda, siano essi gestiti da Soci o dalle Società Controllate ricorrenti, comprensivi di licenze e delle relative aziende di proprietà della capogruppo Realco, salvo per quanto concerne un punto vendita sito a Montecchio Emilia di proprietà di Ipermontecchio s.r.l.; le correlate aziende di gestione detenute dalla ricorrente Società Controllata Gedis s.r.l., se ed in quanto affittuaria di detti punti vendita, comprensive di struttura organizzativa, dipendenti e magazzino. Azienda Logistico-distributiva della capogruppo Realco (C.d. Centro Distributivo o “CeDi”), gestita presso i Centri Logistici di Reggio Emilia e Mamiano e comprensiva della Struttura Centralizzata sita in Reggio Emilia, Via A. Pertini n. 15: Immobile di Reggio Emilia di Realco, sito in via A. Pertini n. 15. Terzo esperimento di vendita senza incanto. Lotto n 3. In caso di assenza di offerte per il Lotto n. 2, il notaio delegato dichiarerà la diserzione del relativo incanto e darà corso alla vendita del Lotto n. 3. Prezzo base pari ad € 18.000.000,00 (diciottomilioni/00) che comprende i seguenti beni: 17 punti vendita e relativi rami d’azienda, siano essi gestiti da Soci o dalle Società Controllate ricorrenti, comprensivi di licenze e delle relative aziende di proprietà della capogruppo Realco, salvo per quanto concerne un punto vendita sito a Montecchio Emilia di proprietà di Ipermontecchio s.r.l.; le correlate aziende di gestione detenute dalla ricorrente Società Controllata Gedis s.r.l., se ed in quanto affittuaria di detti punti vendita, comprensive di struttura organizzativa, dipendenti e magazzino. Azienda Logistico-distributiva della capogruppo Realco (C.d. Centro Distributivo o “CeDi”), gestita presso i Centri Logistici di Reggio Emilia e Mamiano e comprensiva della Struttura Centralizzata sita in Reggio Emilia, Via A Pertini n. 15. Quarto esperimento di vendita senza incanto. Lotto n. 4 e Lotto n. 5 In caso di assenza di offerte per il Lotto n. 3, il notaio delegato dichiarerà la diserzione del relativo incanto e darà corso alla vendita dei Lotti n. 4 e n. 5 Prezzo base pari ad € 15.000.000,00 (quindicimilioni/00) che comprende i seguenti beni: Azienda Logistico-distributiva della capogruppo Realco (C.d. Centro Distributivo o “CeDi”), gestita presso i Centri Logistici di Reggio Emilia e Mamiano e comprensiva della Struttura Centralizzata sita in Reggio Emilia, Via A Pertini n. 15; Immobile di Reggio Emilia di Realco, sito in via A. Pertini n. 15. Nella vendita rientra il magazzino delle merci – rimanenze finali - che esisterà in capo alle società Realco Società Cooperativa alla data dell’immissione in possesso ad un prezzo ulteriore rispetto al prezzo base di € 15.000.000,00. Il prezzo dei magazzini sarà pari al valore contabile dei medesimi calcolato con principi contabili OIC uguali a quelli adottati dalle società di cui sopra con riguardo ai bilanci 2024 approvati. Quinto esperimento di vendita senza incanto. Lotto n 5. Prezzo base pari ad € 22.000.000,00 (ventiduemilioni / 00) che comprende i seguenti beni: 9 punti vendita e relativi rami d’azienda, siano essi gestiti da Soci o dalle Società Controllate ricorrenti, comprensivi di licenze e delle relative aziende di proprietà della capogruppo Realco, salvo per quanto concerne due punti vendita siti a Montecchio Emilia di proprietà di Ipermontecchio s.r.l.; la correlata azienda di gestione detenuta dalla ricorrente Società Controllata Gedis s.r.l., affittuaria del punto vendita sito in Marina di Massa, comprensiva di struttura organizzativa, dipendenti e magazzino. Immobile sito in Castelnuovo Monti (RE), piazzale D. Pietri n. 1, Immobile sito in San Polo D’Enza, via Rampognana, Immobile sito in Castellarano (RE), via Radici Nord n. 31/q, Immobile sito in Castellarano (RE), via Radici Nord n. 31, Immobile sito in Medolla (MO), Strada Statale 12 n. 46. Per i dettagli sui beni nonché sulle modalità di partecipazione, si rimanda all’avviso di vendita allegato. Per ulteriori informazioni, accesso alla virtual data room ed eventuali sopralluoghi contattare il dott. Mattia Berti ai seguenti recapiti: tel 051 273962, mail: [email protected]
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