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Pubblicato il 19/09/2018

Abitazione cielo terra a schiera con accesso indipendente, distribuita ai p. terra, primo, secondo e sottotetto con due corti esclusive oltre ad autorimessa al p. terra. Da regolarizzare anche catastalmente a cura e spese dell’aggiudicatario. La planimetria dell’abitazione non corrisponde allo stato rilevato; sarà onere e cura dell'aggiudicatario provvedere alla relativa regolarizzazione. Ai sensi della vigente normativa edilizia l’immobile oggetto di trasferimento, evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell’aggiudicatario. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. Classe Energetica di tipo “G”. L’immobile è occupato dai debitori esecutati. Il Giudice dell’Esecuzione ha altresì disposto “la liberazione dell’immobile pignorato, come da separato ordine di liberazione”.

Pubblicato il 19/09/2018

Lotto 4 - Porzione di fabbricato a uso civile abitazione, posta al piano primo e secondo costituita da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno e terrazza al piano primo, due camere, disimpegno, bagno al piano secondo, autorimessa al piano terra. Si precisa che la costituzione del fondo patrimoniale con atto del Notaio Dott. Elia Antonacci in data -----, rep. n. --, trascritto a Bologna il --- al n. -- part., debitamente annotato a margine dell’atto di matrimonio, è inefficace nei confronti del creditore pignorante e dei creditori intervenuti nell’esecuzione stante quanto disposto dall’art. 2913 c.c., atteso che il pignoramento a favore del creditore procedente è sì successivo all’annotazione del fondo stesso ma le ipoteche a favore dei creditori intervenuti sono state iscritte tutte precedentemente all’annotazione del fondo, e con l’iscrizione ipotecaria sorge immediatamente per il creditore, ex art. 2808 c.c., il potere di espropriare il bene con prevalenza rispetto ai vincoli successivi. Immobile sottoposto a sequestro preventivo disposto dal GIP e trascritto al n. 3256/2213 part., che con il decreto di trasferimento non sarà oggetto di ordine di cancellazione in quanto il Giudice dell’Esecuzione, ai sensi dell’art. 586 c.p.c. è legittimato alla cancellazione solo delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie. Per quanto riguarda l’autorimessa non si è potuto verificare la conformità edilizia in quanto al Comune di Budrio non risultano titoli edilizi, risulterebbe il deposito di una concessione edilizia in sanatoria, probabilmente a detta dell’ufficio tecnico, riferibile alle autorimesse, ma al momento non trovato negli archivi, in corso di verifiche. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. L’immobile è libero.

Pubblicato il 19/09/2018

Lotto 1 - Piena proprietà della porzione ovest di fabbricato ad uso industriale (opificio) costituita da capannone ad uso magazzino di raccolta prodotti agricoli, oltre a corti pertinenziali circostanti esclusive. L’immobile è “occupato da __, parente dell’esecutato, in forza di contratto agrario di affitto con attivazione in data 30/07/2014 e scadenza irrevocabile in data 10/11/2019. Il canone di affitto è stabilito in una somma complessiva di € 4.800,00 (euro quattro mila ottocento) per annata agraria e per l’intera superficie, con variazione percentuale pari a quella stabilita annualmente dalla commissione provinciale equo canone di Bologna (art. 10 L. 203/82), da corrispondere in una unica soluzione entro e non oltre il 10 novembre di ogni anno” Si precisa che con l’ordinanza con cui è stata disposta la vendita degli immobili compendio della procedura esecutiva in epigrafe, il Giudice dell’Esecuzione ha altresì disposto “la liberazione dell’immobile pignorato, come da separato ordine di liberazione.

Pubblicato il 19/09/2018

Lotto 4 - Ex corte colonica costituita dalla casa, dall’ex stalla-fienile, e da un piccolo fabbricato accessorio; il tutto con terreno circostante. I fabbricati sono collabenti, diroccati, e praticamente quasi completamente crollati. L’immobile confina con il Centergross, ed è ubicato in Comune di Argelato – frazione Funo – località San Lorenzo – via Rotonda Segnatello n.6 (ex vicolo della Ferrovia n.3 e poi civico n.254). Si precisa che sugli immobili: - in data 5 febbraio 2013 al n. 3398 part. è stato trascritto fondo patrimoniale; - in data 10 febbraio 2016 al n. 3608 part. è stata trascritta a favore del creditore procedente domanda giudiziale di revoca del suddetto fondo, domanda che con il decreto di trasferimento non sarà oggetto di ordine di cancellazione in quanto il Giudice dell’Esecuzione a ai sensi dell’art. 586 c.p.c. è legittimato alla cancellazione solo delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie; - in data 29 settembre 2016 è stata emanata l’ordinanza n. 43/16 del Tribunale di Bologna (IV sez. civ) con la quale il suddetto fondo patrimoniale è stato dichiarato inefficace nei confronti del creditore procedente. Le planimetrie catastali non corrispondono allo stato rilevato; sarà onere e cura dell'aggiudicatario provvedere alla relativa regolarizzazione. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. Dalla relazione del custode depositata in data 1° giugno 2018 risulta che l’immobile è “nel complesso libero mentre il mappale di terreno 688 è occupato da __ che coltiva il terreno senza titolo opponibile”. Il Giudice dell’Esecuzione ha comunque disposto “la liberazione dell’immobile pignorato, come da separato ordine di liberazione”.

Pubblicato il 19/09/2018

Piena proprietà di porzione del fabbricato ad uso civile abitazione, e precisamente appartamento posto al secondo piano (con sconfinamento della proprietà verso la proprietà comune di mq 4,00 circa) composto da ingresso, 4 camere, cucina, bagno, ripostiglio, due disimpegni, e balcone con vano ad uso legnaia nella soffitta. Le planimetrie catastali non corrispondono allo stato rilevato; sarà onere e cura dell'aggiudicatario provvedere alla relativa regolarizzazione. Ai sensi della vigente normativa edilizia l’immobile oggetto di trasferimento, evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell’aggiudicatario. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. Classe Energetica F. Dalla relazione del perito risulta che attualmente l’appartamento non è occupato da persone ma solo da cose di proprietà dell’esecutato (proprietario della quota di 2/3). Immobile occupato senza titolo da liberarsi a cura e spese dell’aggiudicatario.